|
ИСТИНА |
Войти в систему Регистрация |
ФНКЦ РР |
||
ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ УЧАСТИЯ В ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТАХ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИстатья
- Авторы: Калмыков Лев Борисович, Хрусталёв Евгений Юрьевич
- Журнал: Аудит и финансовый анализ
- Номер: 1
- Год издания: 2008
- Издательство: ДСМ Пресс
- Местоположение издательства: Москва
- Первая страница: 184
- Последняя страница: 194
- Аннотация: В статье показано, что для оценки эффективности участия в инвестиционных проектах на начальных этапах необходимо обоснованно произвести расчет инвестиционной стоимости объекта оценки. Основой определения инвестиционной стоимости объектов недвижимости является текущая стоимость будущих доходов. Текущую стоимость будущего инвестиционного объекта предложено определять путем дисконтирования будущей стоимости инвестиционного объекта на дату передачи в собственность к дате проведения оценки ставкой дисконтирования для периода строительства. Доля собственника в инвестиционном проекте рассчитывается как отношение инвестиционной стоимости объекта оценки (вклада в инвестиционный проект) к текущей стоимости будущего инвестиционного объекта.