Аннотация:В статье обозначена и реализована методология исследования понятия института долевого строительства коммерческих объектов недвижимости в гражданском праве России. Эта методология включает анализ основных и дополнительных элементов института долевого строительства коммерческих объектов недвижимости. Автором обозначены основные элементы анализируемого института: императивные нормы различных нормативных правовых актов и диспозитивные нормы существенных условий договора, регулирующих мероприятия по решению коммерческих задач долевого строительства. На основании выводов о содержании основных и дополнительных элементов сформулировано понятие российского института долевого строительства коммерческих объектов недвижимости