Аннотация:Спецификой современной российской экономической ситуации является нарастание проблемы воспроизводства жилых помещений, а также обеспечения жителей жилыми помещениями в условиях дефицита бюджета на указанные цели. Реализацию и интенсификацию не только жилищного, но и коммерческого строительства обеспечивают девелоперы, привлекающие частные инвестиции. Для повышения привлекательности инвестирования государство должно предпринимать меры по защите вложенных средств. Одним из способов защиты может стать хеджирование. В статье раскрывается инструментальный подход к хеджированию как эффективному инструменту, призванному минимизировать риски инвесторов в девелоперской деятельности. Автором обосновано, что хеджирование как финансовый инструмент позволяет не только минимизировать риски, но и осуществлять коммерческую деятельность с заранее рассчитанным уровнем риска, что, с одной стороны, снижает прибыль хозяйствующего субъекта в случае успешной деятельности, с другой стороны, направлено на компенсацию потерь в случае отрицательного экономического результата. В статье проводится анализ девелоперского рынка на примере Москвы, обосновывается недостаточность эксроу-счетов для защиты инвестиций девелоперов, делается предположение о возможности использования хеджирования в девелоперской деятельности.