Аннотация:Рассматриваются процессы, влияющие на кадастровую стоимость земельных участков, в результате действия которых происходит загрязнение земель, расположенных вокруг техногенных минеральных образований. Масштаб проблемы показан на примере Тульской области, в которой наследием от разработки Подмосковного угольного бассейна остались на поверхности большие объемы пустых пород в виде терриконов. Дается оценка способам уменьшения этого загрязнения, снижения экологических рисков, ликвидации накопленного вреда с точки зрения их экологической эффективности и экономической целесообразности, позволяющим в дальнейшем увеличить кадастровую стоимость земельных участков, находившихся в зоне влияния техногенных минеральных образований. Предлагается способ консервации и изоляции техногенных минеральных образований, обеспечивающий более эффективное снижение негативного влияния на окружающие земли, в том числе земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.