|
ИСТИНА |
Войти в систему Регистрация |
ФНКЦ РР |
||
Рыночная стоимость земель сельскохозяйственного назначения в Московской области и ее связь с кадастровой стоимостьюстатья
- Авторы: Сапожников П.М., Гинзбург М.Е.
- Журнал: Вопросы оценки
- Номер: 4
- Год издания: 2017
- Издательство: Общероссийская общественная организация Российское общество оценщиков
- Местоположение издательства: Москва
- Первая страница: 2
- Последняя страница: 5
- Аннотация: Статья посвящена соотношению рыночной и кадастровой стоимости земель сельскохозяйствен-ного назначения на примере Московской области. Убедительно доказано, что цены предложения на рынке земель сельскохозяйственного назначения не связаны с ведением сельскохозяйственного производства, а определяются исключительно влиянием мегаполиса, который формирует цены на земельные участки. Следовательно, применять поправки к ценам предложения, используемые оценщиками в настоящее время, не является корректным при определении рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий в их текущем целевом использовании. Для применения сравнитель-ного подхода к оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий необходимо разработать новую систему поправок к объектам-аналогам, которая должна ориентироваться на их текущее ис-пользование и включать поправки на плодородие почв, влияние спроса со стороны мегаполиса и масштаб участка.
- Добавил в систему: Сапожников Петр Михайлович
Прикрепленные файлы
| № | Имя | Описание | Имя файла | Размер | Добавлен |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Полный текст | Sapozhnikov-Ginzburg-otv_verstka_1.pdf | 156,5 КБ | 18 декабря 2017 [Sapozhnikov] |